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Seguro de título y cierres de transacciones
La abogada Freitas fue agente de Old Republic National Title Insurance Company. Actualmente, sigue trabajando junto con sus agentes para gestionar cierres inmobiliarios residenciales y comerciales con diligencia y precisión. Con 10 años de experiencia en cierres inmobiliarios, la abogada Freitas es la persona indicada para ayudarle con sus necesidades de cierre.
La abogada Freitas ofrece:
- Comunicación constante con todas las partes involucradas en el proceso de cierre
- Actualizaciones para los clientes en cada etapa del proceso de cierre
- Cierres en persona o servicios de cierre a distancia
- Ofrecemos acceso en línea a sus documentos finales
- Registro electrónico seguro y protegido de todos los documentos
PREGUNTAS FRECUENTES SOBRE SEGURO DE TÍTULO Y CIERRES
¿Qué es el seguro de título?
El seguro de título lo protege de pérdidas económicas causadas por problemas anteriores que afecten la titularidad de la propiedad, como gravámenes, escrituras falsificadas, errores de inscripción o reclamaciones de herederos desconocidos Se paga una sola vez al cierre y lo cubre durante todo el tiempo que sea propietario de la propiedad.
¿Quién paga el seguro de título?
El seguro de título del prestamista suele pagarlo el comprador como parte de los costos de cierre .
El seguro de título del propietario es opcional, pero habitual:
- En los condados de Miami-Dade, Broward, Sarasota y Collier, normalmente el comprador paga y elige la compañía de títulos
- En la mayoría de los demás condados de Florida, tradicionalmente el vendedor paga y elige la compañía de títulos
- Esto puede negociarse en el contrato de compraventa, por lo que las condiciones pueden variar.
¿Cuánto cuesta?
- Las primas suelen ser inferiores al 1 % del precio de compra y a menos del 10 % de los costos totales del cierre
- Se paga una sola vez al cierre y ofrece cobertura de por vida al titular de la póliza y a sus herederos.
¿Qué hace una compañía de títulos?
Una compañía de títulos:
- Realiza una búsqueda de título para verificar la titularidad e identificar gravámenes, servidumbres o cargas
- Resuelve problemas relacionados con el título antes del cierre.
- Prepara e inscribe escrituras y documentos de cierre.
- Mantiene los fondos en una cuenta de depósito en garantía hasta que se cumplan todas las condiciones.
- Emite pólizas de seguro de título.
- Inscriba la escritura en la oficina del secretario del condado